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수익형부동산
"얼어붙은 지식산업센터 시장…3분기 전국 거래, 5년 만에 최저"
[하우징포스트=유승찬 기자] 3분기 지식산업센터 시장이 최근 5년 중 가장 부진한 실적을 보였다. 9일 공개된 부동산플래닛 자료에 따르면 전국 거래량은 1년 전보다 절반 가까이 감소했으며, 경기 지역을 중심으로 하락세가 두드러졌다는 분석이 나왔다. 시장에서는 공급 부담과 수요 둔화가 겹치며 회복 속도가 더뎌질 것이라는 전
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.12.10 08:59
주거용부동산
“10.15대책 '약발', 아파트 갭투자 급갑…11월 서울 매매 70% 감소”
[하우징포스트=유승찬 기자] '10·15 주택시장 안정대책' 시행 이후 서울 아파트 매매 거래가 줄어든 것으로 나타났다. 특히 한강벨트 권역은 전월 대비 90%에 가까운 감소세를 보이며 갭투자 수요가 사실상 차단된 영향이라는 분석이 제기된다. 반면 기존 규제지역의 감소 폭은 비교적 제한적이었으며, 시중은행의 주택담보대출
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.12.08 09:29
주거용부동산
“전세사기 매입 4,000가구 돌파”…하반기 속도 4배↑, 정부 ‘패스트트랙’ 가동
[하우징포스트=임재인 기자] 전세사기 피해 회복 대책이 속도를 내고 있다. 국토교통부는 11월에 전세사기피해지원위원회 전체회의를 세 차례 열어 1,624건을 심의했고, 이 가운데 765건을 전세사기피해자 등으로 의결했다. LH의 피해주택 매입 실적도 4,000가구를 넘어서며 하반기 들어 매입 절차가 뚜렷하게 빨라졌다는 분
임재인 기자
2025.12.04 01:50
주거용부동산
"서울 아파트, 중대형보다 중형이 더 비싸"…2억원 차이, '역전현상' 지속
[하우징포스트=오명근 기자] 서울 아파트 시장에서 중형(전용 85~102㎡)이 중대형(102~135㎡)보다 높은 평균 매매가격을 기록하는 흐름이 3년째 이어지고 있다. 11월 기준 가격 격차는 2억원대로 확대됐으며, 인구 구조 변화와 자금 부담이 평형 선택에도 영향을 미친 것으로 분석된다. 서울 아파트 평형별 가격 구조
오명근 기자
2025.12.01 09:26
주거용부동산
“K-주택, 외국인 보유 10만4천 가구…매입 규제 이후 증가세 둔화”
[하우징포스트=박영신 대기자] 국토교통부가 6월 말, 기준 외국인 주택·토지 보유 통계를 발표했다. 외국인이 소유한 주택은 10만4천여 가구로 집계됐고, 증가세는 둔화된 양상이다. 그러나 지난 8월 수도권 전역을 중심으로 확대된 외국인 주택 매입 규제(토지거래허가구역 지정) 이후에는 증가 폭이 한층 완만해졌다는 분석이 제
박영신 대기자
2025.11.28 09:50
주거용부동산
"서울 아파트값, 4주 만에 반등"…강남권 고가 거래, 평균값 끌어올려
[하우징포스트=오명근 기자] 서울 아파트 매매시장이 4주 만에 다시 상승 흐름으로 돌아섰다. 대출규제 강화로 거래는 위축됐지만, 강남권과 용산 등 가격 수준이 높은 지역에서 소수의 고가 거래가 체결되며 전체 평균값이 반등한 것으로 풀이된다. ◆ 11월 셋째 주 서울 0.20% 상승…4주 만에 오름폭 확대 한국부동산원이
오명근 기자
2025.11.20 22:33
주거용부동산
“전국 아파트 '평당 분양가'가 2천만원이라고?”…어떻게 이런 수치가?
[하우징포스트=박영신 대기자] 전국 민간아파트의 최근 1년 기준 평균 분양가가 처음으로 3.3㎡당 2천만원을 넘어섰다. 그러나 이는 서울과 수도권에서 공급된 고분양가 단지의 영향이 크게 작용한 평균값이라는 분석이 많다. 지방의 분양가는 여전히 평당 1천만~1천5백만원대가 중심을 이루고 있어 실제 시장 흐름과 평균값 사이에
박영신 대기자
2025.11.19 02:49
주거용부동산
"고위공직자 2,581명, 주택 4,527채…‘강남 3구’만 41.5% 집중"
[하우징포스트=박영신 대기자] 고위공직자의 주거 자산이 서울과 강남 3구에 집중되는 구조가 다시 확인됐다. 재산 공개 대상 2,581명이 신고한 주거용 부동산은 총 4,527채로 집계됐으며, 절반 가까운 고위직이 두 채 이상의 주택을 보유한 것으로 나타났다. 서울이 전체의 29.7%, 강남 3구가 서울 내 41.5%를 차
박영신 대기자
2025.11.18 10:40
주거용부동산
"외국인 부동산 이상거래 수법…‘환치기→편법증여→명의신탁’ 반복 패턴"
[하우징포스트=문승용 기자] 정부가 17일 공개한 외국인 주택 이상거래 조사결과에서는 환치기·현금반입을 통한 자금조달, 가족·법인을 이용한 편법증여, 직거래 기반 명의신탁 등이 반복되는 수법으로 나타났다. 조사당국은 이러한 방식이 자금 흐름을 은폐하고 실거래질서를 해칠 수 있다는 점에서 제도 보완이 필요하다는 의견을 내놨
문승용 기자
2025.11.17 22:16
주거용부동산
"연봉 9000만원인데 125억짜리 집을 샀다고?"...외국인 부동산 '위법의심 거래' 210건
[하우징포스트=박영신 대기자] 정부가 17일 외국인의 주택 이상거래 조사결과를 공개했다. 작년 6월부터 1년간 거래된 이상 거래 438건 가운데 210건에서 위법의심행위가 확인됐다고 밝혔다. 해외자금 불법반입, 편법증여, 거짓신고 등 시장질서를 해칠 수 있는 행위가 다수 포함됐다는 분석이다. 정부는 관계기관과의 합동대응을
박영신 대기자
2025.11.17 22:04
주거용부동산
"수도권 아파트 입주전망 급락"...10·15대책 여파, 석 달 만에 최저
[하우징포스트=문승용 기자] 10·15 부동산 대책 이후 강화된 대출규제가 본격 작동하면서 수도권 아파트 입주전망이 석 달 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 서울과 경기 모두 두 자릿수 하락을 기록했고, 자금 조달이 막힌 투자자와 실수요자 중심으로 미입주 우려가 확산되고 있다. ◆ 수도권 입주전망 ‘급랭’…서울·경기 동반
문승용 기자
2025.11.11 23:35
주거용부동산
“1,800조 원의 도시”…서울 아파트 시가총액, 10월 ‘사상 최대’ 기록
[하우징포스트=유승찬 기자] 서울 아파트 시가총액이 사상 처음 1,800조 원을 넘어섰다. 지난해 말보다 178조 원(11%) 증가하며 ‘1,800조 원 시대’에 진입했다. 강남3구를 비롯한 성동·마포 등 인기 지역이 상승세를 이끌었고, 재건축 단지는 일반 아파트보다 높은 상승률을 기록했다. 다만 10·15 부동산 대책
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.11.10 03:09
주거용부동산
"9월, 서울 아파트 매수자 10명 중 4명 30대…4년 만에 최고치"
[하우징포스트=문승용 기자] 6·27 대출규제 이후에도 서울 아파트 매수 시장의 중심이 30대로 이동하고 있다. 10·15 대책이 발표되기 직전인 9월, 서울에서 거래된 아파트 10건 중 4건의 매수자가 30대로 나타나 4년 만에 최고 비중(36.7%)을 기록했다. 대출규제 강화로 40대 이상의 거래가 위축된 반면, 생애
문승용 기자
2025.11.10 02:43
주거용부동산
"10·15대책 2주 만에 ‘서울 아파트 매수심리’ 꺾였다"…도심·강북권 급락
[하우징포스트=박영신 대기자] 서울 아파트 매수심리가 9주 만에 처음 하락했다. 10·15 주택시장 안정화대책 시행 기준으로는 2주 만의 변화다. 대출규제 강화와 토지거래허가구역 지정이 동시에 작동하면서, 도심과 강북권을 중심으로 매수세가 빠르게 위축된 것으로 풀이된다. ◆ 9주 만의 하락 전환…‘6·27 규제’ 이후
박영신 대기자
2025.11.02 23:30
주거용부동산
"서울 아파트 경매 낙찰가율 102.3%…‘3중 규제’ 틈타 현금 수요 몰렸다"
[하우징포스트=오명근 기자] 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 ‘3중 규제’로 묶이면서, 갭투자와 일반 매매가 어려워진 자금이 경매시장으로 이동하고 있다. 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%로, 3년 4개월 만에 감정가를 넘어섰다. ◆ 3년4개월
오명근 기자
2025.11.02 19:50
주거용부동산
"서초 27.8억 vs 도봉 6.5억"…서울에서도 ‘국민평형 아파트값’ 4배 격차
[하우징포스트=문승용 기자] 서울의 ‘국민평형’ 아파트값이 평균 13억 원을 넘어섰다. 전국 평균(5억6,174만 원)의 2.3배 수준이며, 자치구별로는 서초구가 27억8,076만 원으로 가장 비쌌고 도봉구는 6억5,917만 원에 그쳤다. 같은 서울지역 안에서도 국민평형(전용 84㎡) 아파트값이 최고 4배 이상 차
문승용 기자
2025.10.30 10:56
주거용부동산
"3분기 전국 땅값, 0.58%↑…서울 용산 1.96% ‘최고 상승’"
[하우징포스트=문승용 기자] 국토교통부와 한국부동산원은 27일 발표한 ‘2025년 3분기 지가변동률 및 토지거래량’에서 전국 평균 지가가 0.58% 상승했다고 밝혔다. 지난 2분기(0.55%)보다 0.03%p 오르며 상승폭이 확대됐고, 2023년 3월 이후 31개월째 상승세를
문승용 기자
2025.10.27 17:22
주거용부동산
10·15대책 일주일, "서울 아파트 거래 10분의 1로 급감"…‘시장 급냉’
[하우징포스트=유승찬 기자] 서울 아파트 매매시장이 10·15 부동산대책 이후 급속히 얼어붙고 있다. 대책 발표 직전 일주일간 2,100건을 넘었던 거래는 235건으로 줄며 10분의 1 수준으로 급감했다. 대출규제와 실거주 의무 강화가 동시에 작용하며 매수심리가 빠르게 얼어붙은 반면, 토지거래허가구역(토허구역)에서 제외된
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.10.22 19:59
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